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2025.04.11

移民新聞

西班牙黃金簽證計劃正式失效

自2025年4月3日起，西班牙「黃金簽證計劃」（Golden Visa Program）正式終止。這意味著，非歐盟國家的公民將無法再透過財務投資獲得西班牙的居留權，以及可自由出入整個申根區的便利。

該計劃自2013年由當時總理馬里亞諾·拉霍伊（Mariano Rajoy）政府推出至今，共核發了14,576份黃金簽證，極大地促進了西班牙的經濟發展。當時的最低投資門檻為50萬歐元。

95%簽證來自房地產投資

雖然該計劃提供多種投資方式，但其中高達95%的黃金簽證都是透過購買房地產的途徑取得。這使得該政策對西班牙的房市產生重大影響，尤其在馬德里與巴塞隆納這兩大城市，房價不斷飆升，導致當地居民的居住壓力日益加劇。

此外，許多黃金簽證也核發給了馬拉加、巴利阿里群島、阿利坎特、赫羅納與瓦倫西亞等地的投資者。

主要受益者國籍與政策轉變

黃金簽證的主要受益者來自中國、美國與英國等國。房地產投資熱潮推高了房價，使得本地居民愈加難以負擔住宅。

西班牙總理佩德羅·桑切斯（Pedro Sánchez）於2024年4月宣布，政府將採取一切必要措施，確保「住房是一項基本權利，而不是投機工具」。

國會通過終止法案

2024年12月，西班牙國會（眾議院）以177票贊成、170票反對，正式通過廢除黃金簽證計劃的提案。

2025年1月3日，《組織法1/2025》正式刊登於西班牙政府官方公報（BOE），確定該政策於公報發布三個月後，即2025年4月3日正式生效。

最後一波黃金簽證發放情況

根據《Local Spain》的統計；2024年1月至10月，共核發780份黃金簽證，其中大部分發生在桑切斯宣布終止政策之後。

雖然目前尚無官方公布的2025年數據，但根據西班牙房地產業界估計，在2025年前三個月，大約又核發了500份黃金簽證。

原文網址: https://schengen.news/spain-officially-ends-golden-visa-program-after-12-years/